空き家や空き地を適切に管理することは、所有者自身の資産価値維持だけでなく、近隣住民の生活環境や地域全体の安全を守る上で非常に重要です。K's Homeでは、お客様の大切な資産を管理させて頂くにあたり、我が家だと思い管理させて頂くよう心掛けています。

なぜ空き家・空き地管理が必要なのか？

適切に管理されていない空き家・空き地は、以下のような様々なリスクを招きます。

①建物の老朽化と資産価値の低下

・換気不足や湿気により、カビや腐食が進み、建物が急速に劣化する。

・雨漏りや外壁の破損などが見過ごされ、修繕費用が増大する。

・適切な管理が行われていないというイメージから、資産価値が低下する。

②近隣トラブルの発生

・伸びた庭木が隣家に越境したり、落ち葉が雨樋を詰まらせたりする。

・強風で瓦が飛んだり、建物の一部が落下したりして、近隣住民や通行人に損害を与える危険性がある。

③住環境の悪化

・庭木の雑草が伸び放題になり、害虫の大量発生や悪臭の原因となる。

・ネコやネズミなどの動物が住み着き、衛生環境が悪化する。

・ゴミの不法投棄の温床となり、景観を損ねる。

④犯罪の誘発

・人の出入りがないため、放火、窃盗、不法侵入などの犯罪が発生しやすくなる。

・空き家であることが知られると、犯罪の標的になりやすくなる。

⑤法的リスク

・「特定空家」と認定されると、行政から助言、指導、勧告、命令を受けることがある。

・建物や敷地から生じた損害について、所有者が損害賠償責任を問われる場合がある。

⑥地域社会への影響

・空き家の増加は地域の活力を低下させ、魅力やイメージを損なう原因となる。

K′s HomeではNPO法人空家・空地管理センターと連携し、お客様の大切な資産と近隣の安全をお守りします。
サービス内容については下記のリンク先の内容をご確認ください。

お客様の大切な不動産を、安心・迅速・丁寧を合言葉に売買仲介・買取させていただきます。

不動産売買において、「仲介」と「買取」は、物件を売却する際の主な方法であり、それぞれ購入者、売却スピード、価格、手間などに違いがあります。ご自身の状況や希望に合わせて適切な方法を選択することが大事です。お客様のご状況やご希望に合わせて、最適な売却方法をご提案いたします。

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長年培ってきた地域情報とネットワークを活かし、お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適な提案を行います。

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